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黔西花都村鎮銀行有限責任公司關于降低存量首套住房貸款利率的公告
發布時間:2023-09-15 18:12:07  文章來源:  瀏覽: 次  字體大?。骸?a href="javascript:ContentSize(16)">大】【】【
尊敬的客戶:
       為貫徹落實黨中央、國務院決策部署,有效發揮金融機構服務實體經濟、保障和改善民生等領域的作用,我行認真落實《中國人民銀行 國家金融監督管理總局關于降低存量首套住房貸款利率有關事項的通知》要求,積極依法有序推進存量個人住房貸款利率調整工作。自2023年9月25日起,我行將與存量個人住房貸款客戶就貸款執行利率進行協商調整,為協助廣大客戶做好存量個人住房貸款利率調整工作,現將相關事宜公告如下:
一、調整范圍
同時符合以下條件的個人住房貸款,可開展存量房貸利率調整:
(一)貸款發放時間或合同簽訂時間在2023年8月31日(含當日)以前。
(二)用途為購買住宅的普通純商業性個人住房貸款。
(三)須為首套個人住房貸款,具體包括以下情形:
1.原貸款發放時滿足所在城市首套房貸利率標準的房貸。
2.申請調整日,符合所在城市首套房認定標準的存量房貸。
3.其他滿足所在城市首套房貸利率標準的存量房貸。
(四)原則上應為按月足額償還本息的正常類個人住房貸款,如貸款當前處于逾期狀態,須客戶歸還積欠本金及利息后再申請調整利率。
二、調整規則
(一)調整后利率水平
對于符合本公告要求的存量個人住房貸款最低可調整至原貸款發放時所在城市首套房貸利率政策下限,具體按照以下情形分別進行調整:
1.2019年10月8日(不含當日)前發放、已按中國人民銀行公告[2019]第30號要求轉換為貸款市場報價利率(LPR)定價的浮動利率貸款,最低可調整至相應期限LPR不加點,原貸款發放時所在城市首套房貸利率政策下限轉換后為LPR加點的,按發放時所在城市首套房 貸利率政策下限執行。
2.2019年10月8日(含當日)后發放的、執行LPR定價的浮動利率貸款,最低可調整至全國首套房貸利率政策下限,即相應期限LPR不加點,原貸款發放時所在城市首套房貸利率政策下限高于LPR的,按發放時所在城市首套房貸利率政策下限執行。 
3.各城市首套房貸利率政策下限歷史調整情況詳見中國人民銀行貴州省分行網站公示。
(二)利率調整方式
為更好服務客戶,減少客戶操作成本,我行將根據存量個人住房貸款情況,通過變更合同約定利率的方式,降低存量房貸利率。
三、申請渠道
自2023年9月25日起,客戶可直接聯系原貸款服務點線下申請辦理利率調整。
四、申請方式及調整時間
(一)我行將于2023年9月25日起,接受客戶的申請,對原貸款發放時執行所在城市首套房貸利率政策且當前為LPR定價的浮動利率存量房貸,需客戶持身份證到原貸款服務點申請后進行調整,新的利率自調整當日生效。
(二)原貸款發放時執行二套房貸利率標準,當前已符合所在城市首套住房認定標準的存量房貸,由客戶向我行申請,提交首套住房有關證明材料,經我行審核符合條件后進行調整。所需證明材料可聯系原貸款服務點確認具體材料清單。
(三)當前執行固定利率或基準利率定價的存量房貸,由客戶向我行申請,先按照中國人民銀行公告[2019]第30號相關要求轉換為LPR定價的浮動利率貸款,再按上述調整規則調整貸款利率。
存量房貸利率下調將于調整當日生效。此次存量房貸利率調整不溯及既往,之前的房貸利息不作調整。
五、服務告知及查詢方式
客戶申請的利率調整,須我行逐筆審核,對審核不通過的,我行將及時告知客戶;對符合條件的客戶,利率調整后,可在原貸款服務點進行核對或在我行手機銀行查詢結果。
六、溫馨提示
(一)因本次利率調整業務規模較大,我行將會按照申請的先后順序進行調整,請耐心等待,如有不便之處請予以諒解。
(二)在為客戶辦理存量首套個人住房貸款利率調整過程中,我行不收取任何費用。為最大限度保障客戶的財產和信息安全,防范不法分子以利率調整為由實施詐騙活動,請不要輕信我行官方渠道以外人員的電話或短信。
(三)本次存量房貸利率調整不支持跨行置換,請不要相信誤導信息。
如有其他疑問,請咨詢原貸款經辦機構。
感謝您一直以來對我行的信賴與支持!
 
特此公告。
 
 
 
                       黔西花都村鎮銀行有限責任公司
2023年9月15日
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